史记

## 建设工程价款优先权

简介

建设工程价款优先权是指在建设工程项目竣工结算后，承包人因工程价款与发包人发生纠纷时，承包人对其工程价款享有的优先受偿权。 它保障了承包人在工程款支付方面的权益，避免因发包人资金周转困难或其他原因导致承包人无法收回应得的工程款。 本文将详细阐述建设工程价款优先权的产生条件、范围、行使方式以及相关法律规定。### 一、 建设工程价款优先权的产生条件建设工程价款优先权的产生，并非绝对的，需要具备以下几个条件：

1. 合法的建设工程合同:

优先权的产生以有效的建设工程合同为基础。合同必须具备法律效力，且工程款项的约定应合法、明确。 无效合同或合同约定不明确的，将影响优先权的行使。

2. 承包人完成约定的工程:

承包人必须按照合同约定完成工程，或完成合同约定的部分工程且符合工程质量标准。 如果承包人违约，例如工程质量不合格、未按期完成工程等，则可能影响或丧失优先权。

3. 工程价款确已到期:

工程价款必须已经按照合同约定到期未支付。 如果工程款尚未到期，则承包人无权主张优先权。 合同中应明确约定付款时间和方式。

4. 发包人存在债务:

发包人必须存在其他债务，且其资产不足以偿还所有债务。 只有在发包人资不抵债的情况下，承包人才能够通过行使优先权优先获得工程价款。### 二、 建设工程价款优先权的范围建设工程价款优先权的范围主要包括：

1. 工程价款本金:

这是优先权保护的核心内容，包括工程结算款、预付款、进度款等。

2. 合同约定的利息:

如果合同约定支付利息，则利息也属于优先权的保护范围。

3. 合理的费用支出:

部分情况下，承包人因工程建设而产生的合理费用支出，例如合理的管理费、材料款等，也可能被纳入优先权的保护范围，但具体情况需根据合同约定和相关法律法规判断。### 三、 建设工程价款优先权的行使方式承包人行使建设工程价款优先权的主要方式有：

1. 诉讼方式:

这是最常见的行使方式。承包人可以通过向人民法院提起诉讼，请求法院判决发包人优先支付工程价款。

2. 仲裁方式:

如果合同约定采用仲裁方式解决纠纷，承包人可以向仲裁机构申请仲裁，请求仲裁机构裁决发包人优先支付工程价款。

3. 保全措施:

在诉讼或仲裁过程中，承包人可以申请法院或仲裁机构采取财产保全措施，例如冻结发包人的银行账户等，以确保其最终能够获得工程价款。### 四、 相关法律法规建设工程价款优先权的法律依据主要包括：《合同法》、《建设工程施工合同（示范文本）》以及相关的司法解释。 具体规定需要根据案件的实际情况和相关法律法规进行综合判断。### 五、 结语建设工程价款优先权是保障承包人合法权益的重要制度，对维护建设工程市场的公平、稳定具有重要意义。 承包人在实际操作中，应注意收集保存相关证据，并根据实际情况选择合适的行使方式，以有效维护自身权益。 此外，在签订建设工程合同时，应明确约定工程价款的支付方式、时间以及发生争议时的解决方式，以避免不必要的纠纷。